동해 고령자복지주택 402세대 모집(입주자격·임대조건·신청방법)
동해 고령자복지주택은 65세 이상 어르신만 입주할 수 있는 주택이라고 생각하기 쉽지만, 이번 공급에는 고령자를 위한 영구임대와 행복주택뿐 아니라 청년·신혼부부 공급물량도 함께 포함돼 있습니다.
동해시는 천곡동에 조성 중인 고령자복지주택의 입주자를 모집합니다. 전체 공급 규모는 영구임대 202세대와 행복주택 200세대 등 총 402세대이며, 고령자에게는 무장애 설계와 복지시설을 함께 제공하는 것이 특징입니다.
동해 고령자복지주택 402세대 공급
동해 천곡 고령자복지주택은 강원특별자치도 동해시 봉오동길 53 일원에 조성됩니다. 한국토지주택공사 LH가 사업을 시행하고 동해시가 기반시설 조성 등을 분담해 추진하고 있습니다.
영구임대 202세대는 고령자 단독형 170세대와 고령자 쉐어형 32세대로 구성됩니다. 행복주택 200세대는 고령자 116세대, 청년 30세대, 신혼부부 54세대로 공급됩니다.
총 공급 : 402세대
영구임대 : 202세대
행복주택 : 200세대
고령자 행복주택 : 116세대
청년 : 30세대
신혼부부 : 54세대
고령자복지주택 입주자격
고령자 공급의 기본 자격은 입주자 모집공고일인 2026년 8월 24일 현재 만 65세 이상인 무주택세대구성원입니다. 1961년 8월 24일 이전 출생자가 연령요건에 해당합니다.
입주자 선정은 소득과 자격에 따라 순위가 나뉩니다. 1순위는 생계급여 또는 의료급여 수급자, 2순위는 일정 소득기준을 충족하는 국가유공자 등, 3순위는 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준을 충족하는 고령자 등이 대상입니다.
공고일 현재 만 65세 이상
무주택세대구성원
소득 및 자산 기준 충족
공급순위별 별도 자격요건 확인 필요
영구임대 임대조건은 얼마일까?
영구임대는 26A형과 29B 쉐어형으로 공급됩니다. 임대료는 신청자의 자격에 따라 가군과 나군으로 나뉘기 때문에 같은 주택형이라도 보증금과 월임대료가 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 구분 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 26A | 가군 | 256만8천원 | 5만1,060원 |
| 26A | 나군 | 1,162만1천원 | 11만7,920원 |
| 29B 쉐어형 | 가군 | 284만8천원 | 5만6,620원 |
| 29B 쉐어형 | 나군 | 1,288만6천원 | 13만760원 |
고령자 행복주택 임대조건
고령자 행복주택은 29A형 56세대와 36A형 60세대로 공급됩니다. 1순위와 2·3순위에 따라 임대조건이 달라지며, 생계·의료급여 수급자인 1순위의 임대조건이 상대적으로 낮게 책정돼 있습니다.
| 주택형 | 구분 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 29A | 1순위 | 1,680만원 | 9만8천원 |
| 29A | 2·3순위 | 2,128만원 | 12만4,130원 |
| 36A | 1순위 | 2,040만원 | 11만9천원 |
| 36A | 2·3순위 | 2,584만원 | 15만730원 |
영구임대 최저 월임대료 : 5만1,060원
고령자 행복주택 29A 1순위 : 보증금 1,680만원·월 9만8천원
고령자 행복주택 36A 1순위 : 보증금 2,040만원·월 11만9천원
실제 계약조건은 신청자격과 보증금 전환 여부에 따라 달라질 수 있음
신청기간과 신청방법
인터넷 신청은 2026년 9월 7일부터 9월 11일까지 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용하면 됩니다. 인터넷 이용이 어려운 고령자를 위해 현장접수도 함께 운영됩니다.
현장 신청은 9월 8일부터 9월 10일까지 오전 10시부터 오후 4시이며, 접수 장소는 동해시청 본관 4층 소회의실입니다. 신청자는 본인의 공급유형과 자격을 확인한 뒤 필요한 서류를 준비해야 합니다.
인터넷 신청 : 9월 7일 ~ 9월 11일
현장 신청 : 9월 8일 ~ 9월 10일
현장접수 장소 : 동해시청 본관 4층 소회의실
서류제출 대상자 발표 : 10월 1일
서류제출 : 10월 2일 ~ 10월 8일
당첨자 발표와 계약 일정
최종 당첨자 발표는 2027년 2월 19일로 예정돼 있습니다. 계약은 2027년 3월 16일부터 3월 18일까지 진행될 예정입니다.
LH 공고상 입주 예정 시기는 2027년 10월로 안내돼 있습니다. 다만 공사 진행 상황에 따라 실제 입주시기는 변경될 수 있으므로 계약 전 최신 일정을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
고령자를 위한 복지시설도 함께 조성
동해 천곡 고령자복지주택은 일반 임대주택과 달리 고령자의 생활특성을 고려한 무장애 설계가 적용됩니다. 세대 내 이동 편의성을 높이고 고령자가 안전하게 생활할 수 있도록 설계됩니다.
주거공간과 함께 건강관리실, 경로식당, 다목적 공간 등 복지시설을 연계해 단순히 집만 제공하는 것이 아니라 주거와 복지를 함께 지원하는 형태로 운영될 예정입니다.
자주 묻는 질문
Q. 전체 모집 세대수는 몇 세대인가요?
영구임대 202세대와 행복주택 200세대를 합해 총 402세대입니다.
Q. 고령자는 몇 살부터 신청할 수 있나요?
모집공고일인 2026년 8월 24일 현재 만 65세 이상이어야 합니다.
Q. 인터넷 신청이 어려우면 어떻게 하나요?
9월 8일부터 10일까지 동해시청 본관 4층 소회의실에서 현장접수가 가능합니다.
Q. 임대료는 모두 동일한가요?
아닙니다. 영구임대와 행복주택, 주택형, 신청순위, 보증금 전환 여부에 따라 보증금과 월임대료가 달라집니다.
총 공급 : 402세대
영구임대 : 202세대
행복주택 : 200세대
고령자 기본자격 : 만 65세 이상 무주택세대구성원
인터넷 접수 : 9월 7일 ~ 9월 11일
현장 접수 : 9월 8일 ~ 9월 10일
당첨자 발표 : 2027년 2월 19일